Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CORIOLANO, 631
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2305901666
CEP
05047-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.849
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 371.697 a R$ 680.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | R CORIOLANO, 631 (AP 72) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta31/01/2025 | R CORIOLANO, 631 (AP 22) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 371.697 |
| 01/07/2022 | R CORIOLANO, 631 (AP 51) | Apto | 494 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 07/10/2021 | R CORIOLANO, 631 (AP 52) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R CORIOLANO, 631 (AP 72)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CORIOLANO, 631 (AP 22)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CORIOLANO, 631 (AP 51)
Apartamento•494 m² (cadastro)
R CORIOLANO, 631 (AP 52)
Apartamento•505 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.