Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FABIA, 94
Bairro / Região
Con. Allori Vl Romana
Unidade de Referência (SQL)
2305901968
CEP
05051-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 857.736
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 681.000 a R$ 1.021.280
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | R FABIA, 94 (APTO.91 9AND) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 681.000 |
| 09/05/2023 | R FABIA, 94 (APTO. 212) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 1.021.280 |
| 09/05/2023 | R FABIA, 94 (VG 31 SS 2) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 114.360 |
| 09/05/2023 | R FABIA, 94 (VG 32 SS 2) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 114.360 |
| 15/09/2022 | R FABIA, 94 (APTO 162) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 857.736 |
| 15/09/2022 | R FABIA, 94 (VG 161 SS 1) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 111.132 |
| 15/09/2022 | R FABIA, 94 (VG 162 SS 1) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 111.132 |
| 01/12/2021 | R FABIA, 94 (VG 113 SS 1) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 53.186,52 |
| 01/12/2021 | R FABIA, 94 (VG 114 SS 1) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 53.186,52 |
| 01/12/2021 | R FABIA, 94 (VG 115 SS 1) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 53.186,52 |
| 01/12/2021 | R FABIA, 94 (VG 116 SS 1) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 53.186,52 |
| Esta29/11/2021 | R FABIA, 94 (APTO 62) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 729.810 |
| 29/11/2021 | R FABIA, 94 (VG 129 SS 1) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 60.095 |
| 29/11/2021 | R FABIA, 94 (VG 130 SS 1) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 60.095 |
| 07/10/2021 | R FABIA, 94 (APTO 151) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 07/10/2021 | R FABIA, 94 (VG 27 SS 2) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 07/10/2021 | R FABIA, 94 (VG 28 SS 2) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 27/04/2021 | R FABIA, 94 (APTO 251) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 728.000 |
R FABIA, 94 (APTO.91 9AND)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (APTO. 212)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (VG 31 SS 2)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (VG 32 SS 2)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (APTO 162)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (VG 161 SS 1)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (VG 162 SS 1)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (VG 113 SS 1)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (VG 114 SS 1)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (VG 115 SS 1)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (VG 116 SS 1)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (APTO 62)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (VG 129 SS 1)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (VG 130 SS 1)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (APTO 151)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (VG 27 SS 2)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (VG 28 SS 2)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FABIA, 94 (APTO 251)
Apartamento•143 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.