Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FABIA, 138
Bairro / Região
Con. Allori Vl Romana
Unidade de Referência (SQL)
2305905785
CEP
05051-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
55 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 658.369 a R$ 2.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R FABIA, 138 (AP 61 E VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 2.660.000 |
| 31/10/2025 | R FABIA, 138 (AP 251 E VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 16/10/2025 | R FABIA, 138 (AP 242 E 2 VGS) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 445.911,78 |
| 19/09/2025 | R FABIA, 138 (AP 61 E VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.485.000 |
| 13/06/2025 | R FABIA, 138 (AP 224 E 2 VGS) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 658.368,62 |
| 21/05/2025 | R FABIA, 138 (AP 261 E 2 VGS) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 10/12/2024 | R FABIA, 138 (AP 44 E 2 VGS) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 30/11/2024 | R FABIA, 138 (VG PEQ. 281) | Garagem | 2 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 27/11/2024 | R FABIA, 138 (AP 174 E 2 VGS) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 2.101.000 |
| 25/11/2024 | R FABIA, 138 (VG PEQ. 11) | Garagem | 2 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 21/11/2024 | R FABIA, 138 (AP 124 E 2 VGS) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 438.993,47 |
| 21/10/2024 | R FABIA, 138 (AP 172 E 2 VGS) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 05/09/2024 | R FABIA, 138 (AP 171 E VGS) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 22/08/2024 | R FABIA, 138 (VG MEDIA 255) | Garagem | 2 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 22/08/2024 | R FABIA, 138 (AP 221 E VGS) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 1.672.000 |
| 06/08/2024 | R FABIA, 138 (AP 32 E VGS) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 547.760 |
| 22/04/2024 | R FABIA, 138 (AP 13 E 2 VGS) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 22/12/2023 | R FABIA, 138 (AP 211 E VGS) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 22/12/2023 | R FABIA, 138 (VG PEQ. 15) | Garagem | 2 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 06/12/2023 | R FABIA, 138 (AP 13 E 2 VGS) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R FABIA, 138 (AP 61 E VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 251 E VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 242 E 2 VGS)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 61 E VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 224 E 2 VGS)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 261 E 2 VGS)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 44 E 2 VGS)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (VG PEQ. 281)
Garagem•2 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 174 E 2 VGS)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (VG PEQ. 11)
Garagem•2 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 124 E 2 VGS)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 172 E 2 VGS)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 171 E VGS)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (VG MEDIA 255)
Garagem•2 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 221 E VGS)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 32 E VGS)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 13 E 2 VGS)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 211 E VGS)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (VG PEQ. 15)
Garagem•2 m² (cadastro)
R FABIA, 138 (AP 13 E 2 VGS)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.