Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TITO, 450
Bairro / Região
Edif Villa Di Roma
Unidade de Referência (SQL)
2306400504
CEP
05051-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.177.750
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.140.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R TITO, 450 (AP 54 3 VGS) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.185.500 |
| 29/11/2024 | R TITO, 450 (AP 94 3 VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 15/07/2024 | R TITO, 450 (AP 63 3 VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 20/05/2024 | R TITO, 450 (AP 131 3 VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| Esta13/05/2024 | R TITO, 450 (AP 22 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 05/03/2024 | R TITO, 450 (AP 101 3 VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/11/2023 | R TITO, 450 (AP 142 3 VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 10/11/2023 | R TITO, 450 (AP 42 3 VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.195.000 |
| 07/11/2022 | R TITO, 450 (AP 24 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.055.000 |
| 07/10/2022 | R TITO, 450 (AP 133 3 VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 10/12/2021 | R TITO, 450 (AP 142 3 VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 12/11/2021 | R TITO, 450 (AP 33 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 21/09/2021 | R TITO, 450 (AP 132 3 VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 759.046 |
| 13/09/2021 | R TITO, 450 (AP 172 3 VGS) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 04/08/2021 | R TITO, 450 (AP 31 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 22/04/2021 | R TITO, 450 (APTO 74 E 3VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 534.000 |
R TITO, 450 (AP 54 3 VGS)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 94 3 VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 63 3 VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 131 3 VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 22 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 101 3 VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 142 3 VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 42 3 VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 24 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 133 3 VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 142 3 VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 33 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 132 3 VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 172 3 VGS)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R TITO, 450 (AP 31 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R TITO, 450 (APTO 74 E 3VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.