Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DUILIO, 529
Bairro / Região
Ed Matisse
Unidade de Referência (SQL)
2306800529
CEP
05043-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 590.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 720.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R DUILIO, 529 (APTO 164) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 12/02/2026 | R DUILIO, 529 (APTO 62 C GARAGE) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 26/08/2025 | R DUILIO, 529 (APTO 163) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/06/2025 | R DUILIO, 529 (APTO 92 9 ANDAR) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 707.000 |
| 19/03/2025 | R DUILIO, 529 (APTO 53 C GARAGE) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 28/02/2025 | R DUILIO, 529 (APTO 122 C/GARAG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 20/01/2025 | R DUILIO, 529 (APTO 62 C GARAGE) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 87.866,71 |
| Esta06/05/2024 | R DUILIO, 529 (APTO 34 C GARAGE) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 05/12/2023 | R DUILIO, 529 (APTO 104 C GARAG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/08/2023 | R DUILIO, 529 (APTO 34 3 ANDAR) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 12/05/2023 | R DUILIO, 529 (APTO 163 16 ANDA) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 17/01/2023 | R DUILIO, 529 (APTO 144 C/GARAG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 643.000 |
| 16/11/2022 | R DUILIO, 529 (APTO 134 13 ANDA) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/11/2022 | R DUILIO, 529 (AP 154 GR) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 359.910 |
| 27/10/2022 | R DUILIO, 529 (APTO 83 8 ANDAR) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 27/10/2022 | R DUILIO, 529 (BOX 29 SUB-SOLO) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 23/11/2021 | R DUILIO, 529 (APTO 91 9 ANDAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 31/05/2021 | R DUILIO, 529 (APTO 81 8 ANDAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 28/04/2021 | R DUILIO, 529 (APTO 64 6 ANDAR) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 22/02/2021 | R DUILIO, 529 (APTO 82 8 AN) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
R DUILIO, 529 (APTO 164)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 62 C GARAGE)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 163)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 92 9 ANDAR)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 53 C GARAGE)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 122 C/GARAG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 62 C GARAGE)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 34 C GARAGE)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 104 C GARAG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 34 3 ANDAR)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 163 16 ANDA)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 144 C/GARAG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 134 13 ANDA)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (AP 154 GR)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 83 8 ANDAR)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (BOX 29 SUB-SOLO)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 91 9 ANDAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 81 8 ANDAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 64 6 ANDAR)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DUILIO, 529 (APTO 82 8 AN)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.