Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TITO, 86
Bairro / Região
Edif Villa Di Roma
Unidade de Referência (SQL)
2306802149
CEP
05051-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 331.365 a R$ 1.060.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | R TITO, 86 (VG 58) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 69.000 |
| 07/07/2025 | R TITO, 86 (AP.161) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 26/02/2024 | R TITO, 86 (AP 122) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 26/02/2024 | R TITO, 86 (VG 14) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/12/2023 | R TITO, 86 (AP 112) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 331.364,5 |
| 26/12/2023 | R TITO, 86 (VG 13) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 68.635,5 |
| 22/06/2023 | R TITO, 86 (AP 61) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 05/05/2023 | R TITO, 86 (AP 141) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 05/05/2023 | R TITO, 86 (VG 33) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/05/2023 | R TITO, 86 (VG 34) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/05/2023 | R TITO, 86 (VG 35) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/04/2023 | R TITO, 86 (AP.161) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/04/2023 | R TITO, 86 (VG 58) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 162.000 |
| 12/04/2023 | R TITO, 86 (AP 91) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 611.455 |
| 12/04/2023 | R TITO, 86 (VG.8) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 84.636 |
| 12/04/2023 | R TITO, 86 (VG 54) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 84.636 |
| 12/04/2023 | R TITO, 86 (VG 27) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 169.273 |
| 11/07/2022 | R TITO, 86 (AP 111) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 11/07/2022 | R TITO, 86 (VG 15) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 11/07/2022 | R TITO, 86 (VG 16) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R TITO, 86 (VG 58)
Garagem•64 m² (cadastro)
R TITO, 86 (AP.161)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R TITO, 86 (AP 122)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R TITO, 86 (VG 14)
Garagem•44 m² (cadastro)
R TITO, 86 (AP 112)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R TITO, 86 (VG 13)
Garagem•44 m² (cadastro)
R TITO, 86 (AP 61)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R TITO, 86 (AP 141)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R TITO, 86 (VG 33)
Garagem•22 m² (cadastro)
R TITO, 86 (VG 34)
Garagem•22 m² (cadastro)
R TITO, 86 (VG 35)
Garagem•22 m² (cadastro)
R TITO, 86 (AP.161)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R TITO, 86 (VG 58)
Garagem•44 m² (cadastro)
R TITO, 86 (AP 91)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R TITO, 86 (VG.8)
Garagem•22 m² (cadastro)
R TITO, 86 (VG 54)
Garagem•22 m² (cadastro)
R TITO, 86 (VG 27)
Garagem•44 m² (cadastro)
R TITO, 86 (AP 111)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R TITO, 86 (VG 15)
Garagem•44 m² (cadastro)
R TITO, 86 (VG 16)
Garagem•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.