Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FABIA, 31
Bairro / Região
Con. Allori Vl Romana
Unidade de Referência (SQL)
2306806977
CEP
05051-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.940.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.850.000 a R$ 2.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R FABIA, 31 (AP 122 E VG124P) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 16/04/2026 | R FABIA, 31 (AP 161 E VG61M) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 11/03/2026 | R FABIA, 31 (AP 42 E VG54P) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| 12/02/2026 | R FABIA, 31 (AP 71 E VG106M) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 15/01/2026 | R FABIA, 31 (AP 121 E VG43P) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.786.000 |
| 01/10/2025 | R FABIA, 31 (AP 132 E VG12M) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 19/08/2025 | R FABIA, 31 (AP 151 E VG83P) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| 04/11/2024 | R FABIA, 31 (AP 32 E VG17M) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.330.000 |
| 15/03/2024 | R FABIA, 31 (AP 112 E VG117P) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 04/01/2024 | R FABIA, 31 (AP 72 E VG40P) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 2.225.000 |
| 01/09/2023 | R FABIA, 31 (AP 211 E VG28P) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 01/06/2023 | R FABIA, 31 (AP 82 E VG13M) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 30/05/2023 | R FABIA, 31 (AP 81 VG 93,94,95) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 24/04/2023 | R FABIA, 31 (AP 61 E VG79M) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 24/11/2022 | R FABIA, 31 (AP 112 E VG117P) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 18/07/2022 | R FABIA, 31 (AP 162 E VG99P) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 22/06/2022 | R FABIA, 31 (AP 131 E VG62M) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 24/02/2022 | R FABIA, 31 (AP 32 E VG17M) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.075.000 |
| 04/02/2022 | R FABIA, 31 (AP 62 E VG15M) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 14/12/2021 | R FABIA, 31 (AP 41 E VG19M) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R FABIA, 31 (AP 122 E VG124P)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 161 E VG61M)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 42 E VG54P)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 71 E VG106M)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 121 E VG43P)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 132 E VG12M)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 151 E VG83P)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 32 E VG17M)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 112 E VG117P)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 72 E VG40P)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 211 E VG28P)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 82 E VG13M)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 81 VG 93,94,95)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 61 E VG79M)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 112 E VG117P)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 162 E VG99P)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 131 E VG62M)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 32 E VG17M)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 62 E VG15M)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FABIA, 31 (AP 41 E VG19M)
Apartamento•248 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.