Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DESEM DO VALE, 1055
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2307906169
CEP
05010-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 860.000 a R$ 920.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | R DESEM DO VALE, 1055 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.005.000 |
| Esta18/12/2023 | R DESEM DO VALE, 1055 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 21/06/2022 | R DESEM DO VALE, 1055 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 19/08/2021 | R DESEM DO VALE, 1055 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 11/01/2021 | R DESEM DO VALE, 1055 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R DESEM DO VALE, 1055 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 1055 (AP 12 E 2VGS)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 1055 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 1055 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 1055 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•193 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.