Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VESPASIANO, 754
Bairro / Região
Ed Ii -victoria Park
Unidade de Referência (SQL)
2308201363
CEP
05044-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.750.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.700.000 a R$ 3.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/07/2025 | R VESPASIANO, 754 (AP 101) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 16/04/2025 | R VESPASIANO, 754 (AP 202) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 16/12/2024 | R VESPASIANO, 754 (AP 207) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 916.996,07 |
| 18/10/2024 | R VESPASIANO, 754 (AP 102) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 17/01/2024 | R VESPASIANO, 754 (AP 111) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 08/08/2023 | R VESPASIANO, 754 (AP 221) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 13/02/2023 | R VESPASIANO, 754 (AP 110) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 19/09/2022 | R VESPASIANO, 754 (AP 221) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 876.994,5 |
| 15/06/2021 | R VESPASIANO, 754 (AP 202) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.290.523 |
| 13/05/2021 | R VESPASIANO, 754 (AP 124) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 2.210.000 |
| 26/03/2021 | R VESPASIANO, 754 (AP 225) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
R VESPASIANO, 754 (AP 101)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R VESPASIANO, 754 (AP 202)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R VESPASIANO, 754 (AP 207)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R VESPASIANO, 754 (AP 102)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R VESPASIANO, 754 (AP 111)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R VESPASIANO, 754 (AP 221)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R VESPASIANO, 754 (AP 110)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R VESPASIANO, 754 (AP 221)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R VESPASIANO, 754 (AP 202)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R VESPASIANO, 754 (AP 124)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R VESPASIANO, 754 (AP 225)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.