Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIO GRACO, 801
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2308401575
CEP
05044-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 582.500
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 485.000 a R$ 653.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R CAIO GRACO, 801 (AP 22) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 653.000 |
| 08/05/2026 | R CAIO GRACO, 801 (AP 44) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 23/04/2026 | R CAIO GRACO, 801 (AP 84) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 08/09/2025 | R CAIO GRACO, 801 (AP 74) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 14/04/2025 | R CAIO GRACO, 801 (AP 81) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 10/04/2025 | R CAIO GRACO, 801 (AP 101) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 277.158,84 |
| 17/01/2025 | R CAIO GRACO, 801 (AP 74) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 26/07/2024 | R CAIO GRACO, 801 (AP 44) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 366.000 |
| 12/12/2023 | R CAIO GRACO, 801 (AP 74) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 492.418,28 |
| Esta22/11/2023 | R CAIO GRACO, 801 (AP 11) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 11/09/2023 | R CAIO GRACO, 801 (AP 24) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 31/08/2023 | R CAIO GRACO, 801 (AP 72) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 442.060 |
| 21/07/2023 | R CAIO GRACO, 801 (AP 42) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 05/07/2023 | R CAIO GRACO, 801 (AP 12) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 399.420 |
| 04/05/2023 | R CAIO GRACO, 801 (AP 14) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 474.900 |
| 27/03/2023 | R CAIO GRACO, 801 (AP 122) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 490.110 |
| 06/12/2022 | R CAIO GRACO, 801 (AP 33) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 22/08/2022 | R CAIO GRACO, 801 (AP 102) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 558.301,89 |
| 02/08/2022 | R CAIO GRACO, 801 (AP 112) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 578.380 |
| 27/06/2022 | R CAIO GRACO, 801 (AP 121) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R CAIO GRACO, 801 (AP 22)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 44)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 84)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 74)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 81)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 101)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 74)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 44)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 74)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 11)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 24)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 72)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 42)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 12)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 14)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 122)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 33)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 102)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 112)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 801 (AP 121)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.