Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATAO, 804
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2309500542
CEP
05049-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.380.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.260.000 a R$ 2.475.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | R CATAO, 804 (AP. 101) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 2.585.000 |
| 27/08/2025 | R CATAO, 804 (AP. 252) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 2.475.000 |
| Esta30/12/2024 | R CATAO, 804 (AP. 12) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 2.380.000 |
| 14/10/2024 | R CATAO, 804 (AP. 251) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 2.260.000 |
| 11/09/2024 | R CATAO, 804 (AP. 22) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 428.750 |
| 13/05/2024 | R CATAO, 804 (AP. 172) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 02/05/2024 | R CATAO, 804 (AP. 132) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 2.009.000 |
| 19/09/2022 | R CATAO, 804 (AP. 81) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 16/03/2022 | R CATAO, 804 (AP. 42) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| 25/11/2021 | R CATAO, 804 (AP. 72) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.755.000 |
| 18/11/2021 | R CATAO, 804 (AP. 22) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 27/09/2021 | R CATAO, 804 (AP. 212) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 18/05/2021 | R CATAO, 804 (AP. 101) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
| 23/04/2021 | R CATAO, 804 (AP. 52) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 06/04/2021 | R CATAO, 804 (AP 61) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
R CATAO, 804 (AP. 101)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 252)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 12)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 251)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 22)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 172)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 132)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 81)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 42)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 72)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 22)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 212)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 101)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP. 52)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CATAO, 804 (AP 61)
Apartamento•180 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.