Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ADRIANO BERTOZZI, 99999

Bairro / Região

Itaquera

Unidade de Referência (SQL)

23305000021

CEP

08265-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/11/2024	AV ADRIANO BERTOZZI, 99999 (LOTE 140)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.667.683
Esta16/11/2021	AV ADRIANO BERTOZZI, 99999 (LOTE 143)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 11.000.000
16/11/2021	AV ADRIANO BERTOZZI, 99999 (LOTE 142A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.274.681,04
10/09/2021	AV ADRIANO BERTOZZI, 99999 (LOTE 139)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 7.266.200

18/11/2024R$ 2.667.683

AV ADRIANO BERTOZZI, 99999 (LOTE 140)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta16/11/2021R$ 11.000.000

AV ADRIANO BERTOZZI, 99999 (LOTE 143)

Terreno•10000 m² (cadastro)

16/11/2021R$ 1.274.681,04

AV ADRIANO BERTOZZI, 99999 (LOTE 142A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/09/2021R$ 7.266.200

AV ADRIANO BERTOZZI, 99999 (LOTE 139)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.