Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACHOEIRA DAS ABELHAS, 270
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
23502300354
CEP
08472-285
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 134.867
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 88.519 a R$ 155.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R CACHOEIRA DAS ABELHAS, 270 (AP 52) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| Esta17/01/2025 | R CACHOEIRA DAS ABELHAS, 270 (AP 34) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 88.518,56 |
| Esta20/06/2024 | R CACHOEIRA DAS ABELHAS, 270 (AP 34) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 134.866,95 |
R CACHOEIRA DAS ABELHAS, 270 (AP 52)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DAS ABELHAS, 270 (AP 34)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DAS ABELHAS, 270 (AP 34)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.