Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARAPE SERRA ENCANTADA, 270
Bairro / Região
Cj Hab Inacio Monteiro
Unidade de Referência (SQL)
23507202334
CEP
08472-195
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 93.608
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 81.728 a R$ 169.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/04/2026 | R IGARAPE SERRA ENCANTADA, 270 (AP 31 C) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 169.000 |
| 30/06/2025 | R IGARAPE SERRA ENCANTADA, 270 (AP 43 C) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 93.607,71 |
| 27/07/2023 | R IGARAPE SERRA ENCANTADA, 270 (AP 43 C) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 81.728 |
R IGARAPE SERRA ENCANTADA, 270 (AP 31 C)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IGARAPE SERRA ENCANTADA, 270 (AP 43 C)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IGARAPE SERRA ENCANTADA, 270 (AP 43 C)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.