Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACHOEIRA MACARANDUBA, 200
Bairro / Região
Cj Hab Inacio Monteiro
Unidade de Referência (SQL)
23507203055
CEP
08472-190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 80.462
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 79.062 a R$ 82.138
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R CACHOEIRA MACARANDUBA, 200 (AP 42 B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 79.062,43 |
| 04/07/2024 | R CACHOEIRA MACARANDUBA, 200 (AP 23 B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 82.138 |
| 21/06/2024 | R CACHOEIRA MACARANDUBA, 200 (AP 21 B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 63.240,84 |
| 03/10/2023 | R CACHOEIRA MACARANDUBA, 200 (AP 42 B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 81.862 |
| Esta18/02/2021 | R CACHOEIRA MACARANDUBA, 200 (AP 11 B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 98.961 |
R CACHOEIRA MACARANDUBA, 200 (AP 42 B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CACHOEIRA MACARANDUBA, 200 (AP 23 B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CACHOEIRA MACARANDUBA, 200 (AP 21 B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CACHOEIRA MACARANDUBA, 200 (AP 42 B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CACHOEIRA MACARANDUBA, 200 (AP 11 B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.