Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARAPE DA BELA AURORA, 329
Bairro / Região
Cj Inacio Monteiro
Unidade de Referência (SQL)
23507203901
CEP
08472-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 89.148
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 50.000 a R$ 157.791
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | R IGARAPE DA BELA AURORA, 329 (AP 11 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 89.148 |
| Esta31/08/2023 | R IGARAPE DA BELA AURORA, 329 (AP 22 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/08/2023 | R IGARAPE DA BELA AURORA, 329 (AP 11 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 157.791,4 |
| 06/01/2022 | R IGARAPE DA BELA AURORA, 329 (AP 24 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 97.002 |
R IGARAPE DA BELA AURORA, 329 (AP 11 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R IGARAPE DA BELA AURORA, 329 (AP 22 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R IGARAPE DA BELA AURORA, 329 (AP 11 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R IGARAPE DA BELA AURORA, 329 (AP 24 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.