Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RAPOSO DA FONSECA, 1044
Bairro / Região
Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
23603200037
CEP
08460-520
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 158.999
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 103.704 a R$ 181.624
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 22 BL 4) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 27/03/2026 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 41 BL 6) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 103.067,41 |
| 20/03/2026 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 34 BL 4) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 103.704,06 |
| Esta26/11/2025 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 1 BL 1) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 183.368,5 |
| 09/09/2025 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 42 BL 4) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 105.718,88 |
| 04/09/2025 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 31 BL 7) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/08/2025 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 41 BL 6) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 182.781,86 |
| 25/07/2025 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 44 BL 8) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 103.704,06 |
| 31/03/2025 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 4 BL 5) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 100.741,08 |
| 20/01/2025 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 22 BL 4) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 181.624,06 |
| 09/01/2025 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 34 BL 4) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 179.948,76 |
| 07/01/2025 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 2 BL 7) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 96.600 |
| 26/11/2024 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 42 BL 9) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 97.408 |
| 22/10/2024 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 44 BL 8) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 179.949,28 |
| 27/08/2024 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 42 BL 4) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 180.927,22 |
| 26/07/2024 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 12 BL 10) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 138.050 |
| 05/06/2024 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 2 BL 7) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 179.734,59 |
| 13/05/2024 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 4 BL 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 179.609,3 |
| 13/05/2024 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 42 BL 9) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 179.846,12 |
| 15/03/2024 | R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 4 BL 4) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 182.665 |
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 22 BL 4)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 41 BL 6)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 34 BL 4)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 1 BL 1)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 42 BL 4)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 31 BL 7)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 41 BL 6)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 44 BL 8)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 4 BL 5)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 22 BL 4)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 34 BL 4)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 2 BL 7)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 42 BL 9)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 44 BL 8)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 42 BL 4)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 12 BL 10)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 2 BL 7)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 4 BL 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 42 BL 9)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R RAPOSO DA FONSECA, 1044 (AP 4 BL 4)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.