Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MOREIRA NETO, 456
Bairro / Região
Jd Do Divino
Unidade de Referência (SQL)
23603400036
CEP
08460-600
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
50 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 156.192 a R$ 220.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 56 BLOCO E) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 14/04/2026 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 45 BLOCO A) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 208.405 |
| 27/03/2026 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 55 BLOCO D) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 136.538 |
| 20/03/2026 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 22 BLOCO C) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 11/03/2026 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 18 BLOCO A) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 314.242 |
| 14/01/2026 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 32 BLOCO D) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 115.442,98 |
| 12/12/2025 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 23 BLOCO E) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 19/11/2025 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 22 BLOCO A) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 126.322,42 |
| 16/10/2025 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 24 BLOCO D) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 15/10/2025 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 02 BLOCO C) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/10/2025 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 25 BLOCO B) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 17/09/2025 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 03 BLOCO A) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 110.704,07 |
| 02/07/2025 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 25 BLOCO D) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 14/05/2025 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 11 BLOCO E) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 18/03/2025 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 55 BLOCO D) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 20/02/2025 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 02 BLOCO C) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 179.911,37 |
| 21/01/2025 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 03 BLOCO A) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 179.499,01 |
| 02/12/2024 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 32 BLOCO D) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 176.482,16 |
| Esta18/11/2024 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 02 BLOCO A) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 25/10/2024 | R MOREIRA NETO, 456 (AP 22 BLOCO A) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 156.192,14 |
R MOREIRA NETO, 456 (AP 56 BLOCO E)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 45 BLOCO A)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 55 BLOCO D)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 22 BLOCO C)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 18 BLOCO A)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 32 BLOCO D)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 23 BLOCO E)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 22 BLOCO A)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 24 BLOCO D)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 02 BLOCO C)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 25 BLOCO B)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 03 BLOCO A)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 25 BLOCO D)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 11 BLOCO E)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 55 BLOCO D)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 02 BLOCO C)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 03 BLOCO A)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 32 BLOCO D)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 02 BLOCO A)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MOREIRA NETO, 456 (AP 22 BLOCO A)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.