Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R WILMA FLOR, 193

Bairro / Região

Guaianazes

Unidade de Referência (SQL)

23700700774

CEP

08473-440

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/10/2024	R WILMA FLOR, 193 (LT 14 QD1 CASA 7)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta06/02/2024	R WILMA FLOR, 193 (LT 14 QD1 CASA 4)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 225.000
29/11/2023	R WILMA FLOR, 193 (LT14 QD1 CASA 10)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 240.000

15/10/2024R$ 250.000

R WILMA FLOR, 193 (LT 14 QD1 CASA 7)

Residencial•714 m² (cadastro)

Esta06/02/2024R$ 225.000

R WILMA FLOR, 193 (LT 14 QD1 CASA 4)

Residencial•714 m² (cadastro)

29/11/2023R$ 240.000

R WILMA FLOR, 193 (LT14 QD1 CASA 10)

Residencial•714 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.