Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARROIO ITAPEVI, 75
Bairro / Região
Sta Etelvina Ii B2
Unidade de Referência (SQL)
23701402041
CEP
08485-490
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 84.378
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 84.204 a R$ 84.551
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/10/2025 | R ARROIO ITAPEVI, 75 (AP 34A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 76.331,71 |
| 18/07/2024 | R ARROIO ITAPEVI, 75 (AP 33B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 84.551 |
| Esta24/06/2024 | R ARROIO ITAPEVI, 75 (AP 34A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 84.551 |
| 16/08/2023 | R ARROIO ITAPEVI, 75 (AP 43B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 84.204 |
R ARROIO ITAPEVI, 75 (AP 34A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ARROIO ITAPEVI, 75 (AP 33B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ARROIO ITAPEVI, 75 (AP 34A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ARROIO ITAPEVI, 75 (AP 43B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.