Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARCIO BECK MACHADO, 99999

Bairro / Região

Fazenda Santa Etelvina

Unidade de Referência (SQL)

23710400013

CEP

08485-455

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta04/09/2023	R MARCIO BECK MACHADO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 358.218,82
10/05/2023	R MARCIO BECK MACHADO, 99999	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 790.000
16/05/2022	R MARCIO BECK MACHADO, 99999 (JUNTO AO N 111)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.350.000
05/05/2022	R MARCIO BECK MACHADO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 3.242.500

Esta04/09/2023R$ 358.218,82

R MARCIO BECK MACHADO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/05/2023R$ 790.000

R MARCIO BECK MACHADO, 99999

Comercial•10000 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 1.350.000

R MARCIO BECK MACHADO, 99999 (JUNTO AO N 111)

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/05/2022R$ 3.242.500

R MARCIO BECK MACHADO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.