Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CORACAO DE MACA, 211
Bairro / Região
Jd Barro Branco I
Unidade de Referência (SQL)
23712003984
CEP
08474-230
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 64.171
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 64.125 a R$ 72.400
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R CORACAO DE MACA, 211 (AP 11C) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 72.400 |
| 04/07/2024 | R CORACAO DE MACA, 211 (AP 11C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 64.216 |
| 26/12/2023 | R CORACAO DE MACA, 211 (AP 53B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 63.848,47 |
| 16/08/2023 | R CORACAO DE MACA, 211 (AP 53B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 64.125 |
| Esta25/02/2021 | R CORACAO DE MACA, 211 (AP 52B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R CORACAO DE MACA, 211 (AP 11C)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CORACAO DE MACA, 211 (AP 11C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CORACAO DE MACA, 211 (AP 53B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CORACAO DE MACA, 211 (AP 53B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CORACAO DE MACA, 211 (AP 52B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.