Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARROIO SARANDI, 403
Bairro / Região
Sta Etelvina Iib-6
Unidade de Referência (SQL)
23713501546
CEP
08485-460
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 102.948
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 83.196 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/06/2025 | R ARROIO SARANDI, 403 (AP 32 A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 122.700 |
| 20/05/2024 | R ARROIO SARANDI, 403 (AP 13 C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/11/2023 | R ARROIO SARANDI, 403 (AP 13 C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 63.858,57 |
| 27/07/2023 | R ARROIO SARANDI, 403 (AP 13 C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 83.196 |
| Esta06/06/2023 | R ARROIO SARANDI, 403 (AP 32 A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 83.196 |
R ARROIO SARANDI, 403 (AP 32 A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ARROIO SARANDI, 403 (AP 13 C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ARROIO SARANDI, 403 (AP 13 C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ARROIO SARANDI, 403 (AP 13 C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ARROIO SARANDI, 403 (AP 32 A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.