Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARROIO PESQUEIRO, 37
Bairro / Região
Sta Etelvina Iib-6
Unidade de Referência (SQL)
23713702053
CEP
08485-480
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 78.486
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 76.972 a R$ 90.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R ARROIO PESQUEIRO, 37 (AP 43 C) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 50.172,38 |
| Esta21/03/2024 | R ARROIO PESQUEIRO, 37 (AP 41 A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 76.972 |
| 21/11/2023 | R ARROIO PESQUEIRO, 37 (AP 44 A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 07/08/2023 | R ARROIO PESQUEIRO, 37 (AP 13 A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 06/06/2023 | R ARROIO PESQUEIRO, 37 (AP 43 C) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 76.944 |
R ARROIO PESQUEIRO, 37 (AP 43 C)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ARROIO PESQUEIRO, 37 (AP 41 A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ARROIO PESQUEIRO, 37 (AP 44 A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ARROIO PESQUEIRO, 37 (AP 13 A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ARROIO PESQUEIRO, 37 (AP 43 C)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.