Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ADOLFO APPIA, 99999

Bairro / Região

Jardim Cibele

Unidade de Referência (SQL)

23900100703

CEP

08260-210

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta30/09/2025	R ADOLFO APPIA, 99999 (LT 16-B QD A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 60.000
23/05/2023	R ADOLFO APPIA, 99999 (LT 1A QD D)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 80.000
Esta05/04/2021	R ADOLFO APPIA, 99999 (LT 16 B QD A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 62.500

Esta30/09/2025R$ 60.000

R ADOLFO APPIA, 99999 (LT 16-B QD A)

Terreno•0 m² (cadastro)

23/05/2023R$ 80.000

R ADOLFO APPIA, 99999 (LT 1A QD D)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta05/04/2021R$ 62.500

R ADOLFO APPIA, 99999 (LT 16 B QD A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.