Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CORIOLANO, 1945
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2400102880
CEP
05047-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 780.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R CORIOLANO, 1945 (AP 52) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 14/11/2024 | R CORIOLANO, 1945 (AP 22) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/01/2024 | R CORIOLANO, 1945 (AP 22) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta23/10/2023 | R CORIOLANO, 1945 (AP 11) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/09/2023 | R CORIOLANO, 1945 (AP 41) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 20/04/2023 | R CORIOLANO, 1945 (AP 32) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 18/06/2021 | R CORIOLANO, 1945 (AP 22) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
R CORIOLANO, 1945 (AP 52)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CORIOLANO, 1945 (AP 22)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R CORIOLANO, 1945 (AP 22)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R CORIOLANO, 1945 (AP 11)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R CORIOLANO, 1945 (AP 41)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R CORIOLANO, 1945 (AP 32)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R CORIOLANO, 1945 (AP 22)
Apartamento•474 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.