Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R IOSOSUKE OKAUE, 311

Bairro / Região

Torre A

Unidade de Referência (SQL)

24003213260

CEP

08265-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 229.734

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 155.565 a R$ 292.601

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
02/04/2026	R IOSOSUKE OKAUE, 311 (AP 2005)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 155.565,38
Esta13/11/2025	R IOSOSUKE OKAUE, 311 (AP 102)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 229.734,3
18/09/2025	R IOSOSUKE OKAUE, 311 (AP 2005)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 292.601,11

02/04/2026R$ 155.565,38

R IOSOSUKE OKAUE, 311 (AP 2005)

Apartamento•50 m² (cadastro)

Esta13/11/2025R$ 229.734,3

R IOSOSUKE OKAUE, 311 (AP 102)

Apartamento•50 m² (cadastro)

18/09/2025R$ 292.601,11

R IOSOSUKE OKAUE, 311 (AP 2005)

Apartamento•50 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.