Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO ANES, 99
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2400500800
CEP
05060-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 820.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R JOAO ANES, 99 (APTO 52) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 25/12/2025 | R JOAO ANES, 99 (APTO 63) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/04/2025 | R JOAO ANES, 99 (APTO 84) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 532.000 |
| 20/03/2025 | R JOAO ANES, 99 (APTO 74) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 05/03/2025 | R JOAO ANES, 99 (APTO 41) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 01/11/2024 | R JOAO ANES, 99 (APTO 71) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 25/10/2024 | R JOAO ANES, 99 (APTO 21 ) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
| 11/06/2024 | R JOAO ANES, 99 (APTO 61) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 574.000 |
| Esta23/12/2022 | R JOAO ANES, 99 (APTO 14) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 04/07/2022 | R JOAO ANES, 99 (APTO 41) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 29/01/2021 | R JOAO ANES, 99 (APTO 53) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R JOAO ANES, 99 (APTO 52)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 99 (APTO 63)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 99 (APTO 84)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 99 (APTO 74)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 99 (APTO 41)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 99 (APTO 71)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 99 (APTO 21 )
Apartamento•625 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 99 (APTO 61)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 99 (APTO 14)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 99 (APTO 41)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 99 (APTO 53)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.