Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS CESAR PANNAIN, 14
Bairro / Região
Vila Romana
Unidade de Referência (SQL)
2401002227
CEP
05059-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.330.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.220.000 a R$ 1.952.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | R LUIS CESAR PANNAIN, 14 (AP 82/VG) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 1.952.000 |
| 28/01/2025 | R LUIS CESAR PANNAIN, 14 (AP 82/VG) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| Esta24/07/2023 | R LUIS CESAR PANNAIN, 14 (AP 71/VG) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
R LUIS CESAR PANNAIN, 14 (AP 82/VG)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R LUIS CESAR PANNAIN, 14 (AP 82/VG)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R LUIS CESAR PANNAIN, 14 (AP 71/VG)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.