Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CROATA, 385
Bairro / Região
Vila Ipojuca
Unidade de Referência (SQL)
2402505206
CEP
05056-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 518.000
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 501.686 a R$ 656.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | R CROATA, 385 (AP 41) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 706.000 |
| 13/01/2026 | R CROATA, 385 (VG 82) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 134.000 |
| 13/01/2026 | R CROATA, 385 (VG 66/67) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 223.911 |
| 04/09/2025 | R CROATA, 385 (AP 33) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 518.000 |
| 04/09/2025 | R CROATA, 385 (VG 62/63) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| 08/08/2025 | R CROATA, 385 (AP 71) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 08/08/2025 | R CROATA, 385 (VG 41) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/08/2025 | R CROATA, 385 (VG 42) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 10/06/2025 | R CROATA, 385 (AP 84) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 656.000 |
| 10/06/2025 | R CROATA, 385 (VG 35) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 10/06/2025 | R CROATA, 385 (VG 36) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 25/02/2025 | R CROATA, 385 (AP 42) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 501.686 |
| 25/02/2025 | R CROATA, 385 (VG 25/26) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 219.037 |
| 06/11/2024 | R CROATA, 385 (AP 34) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/11/2024 | R CROATA, 385 (VG 11/12) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta19/08/2024 | R CROATA, 385 (AP 11) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 508.000 |
| 19/08/2024 | R CROATA, 385 (VG 48/49) | Garagem | 55 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 19/06/2024 | R CROATA, 385 (VG 9/10) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 148.050 |
| 19/06/2024 | R CROATA, 385 (AP 62) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 556.950 |
| 20/02/2024 | R CROATA, 385 (AP 33) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R CROATA, 385 (AP 41)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (VG 82)
Garagem•25 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (VG 66/67)
Garagem•42 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (AP 33)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (VG 62/63)
Garagem•50 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (AP 71)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (VG 41)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (VG 42)
Garagem•25 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (AP 84)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (VG 35)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (VG 36)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (AP 42)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (VG 25/26)
Garagem•46 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (AP 34)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (VG 11/12)
Garagem•59 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (AP 11)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (VG 48/49)
Garagem•55 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (VG 9/10)
Garagem•59 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (AP 62)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CROATA, 385 (AP 33)
Apartamento•197 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.