Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PONTA PORA, 1021
Bairro / Região
Alto Da Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2403701750
CEP
05058-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R PONTA PORA, 1021 (AP 21) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 17/06/2025 | R PONTA PORA, 1021 (AP 24) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/05/2023 | R PONTA PORA, 1021 (APTO 33) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| Esta20/07/2022 | R PONTA PORA, 1021 (APTO 11) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 15/03/2022 | R PONTA PORA, 1021 (APTO 31) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 24/02/2022 | R PONTA PORA, 1021 (APTO 32) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R PONTA PORA, 1021 (AP 21)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PONTA PORA, 1021 (AP 24)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PONTA PORA, 1021 (APTO 33)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R PONTA PORA, 1021 (APTO 11)
Apartamento•646 m² (cadastro)
R PONTA PORA, 1021 (APTO 31)
Apartamento•646 m² (cadastro)
R PONTA PORA, 1021 (APTO 32)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.