Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CROATA, 440
Bairro / Região
Vila Ipojuca
Unidade de Referência (SQL)
2404002201
CEP
05056-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 459.631
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 356.850 a R$ 576.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R CROATA, 440 (AP 73) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 576.000 |
| 20/03/2026 | R CROATA, 440 (VAGA 2) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 54.000 |
| 15/04/2025 | R CROATA, 440 (AP 42) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 459.631 |
| 28/02/2025 | R CROATA, 440 (AP 71) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 356.850 |
| 28/02/2025 | R CROATA, 440 (VAGA 42) | Garagem | 74 m² (cadastro) | R$ 228.150 |
| 04/10/2023 | R CROATA, 440 (AP 62) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 341.000 |
| 04/10/2023 | R CROATA, 440 (VAGA 39) | Garagem | 117 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
| Esta07/06/2023 | R CROATA, 440 (AP 13) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 242.000 |
| 07/06/2023 | R CROATA, 440 (VAGA 4) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 07/06/2023 | R CROATA, 440 (VAGA 10) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 88.000 |
| 20/05/2021 | R CROATA, 440 (AP 71) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 296.355 |
| 20/05/2021 | R CROATA, 440 (VAGA 42) | Garagem | 117 m² (cadastro) | R$ 183.645 |
| 31/03/2021 | R CROATA, 440 (AP 82) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/03/2021 | R CROATA, 440 (AP 73) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 445.500 |
R CROATA, 440 (AP 73)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (VAGA 2)
Garagem•45 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (AP 42)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (AP 71)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (VAGA 42)
Garagem•74 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (AP 62)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (VAGA 39)
Garagem•117 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (AP 13)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (VAGA 4)
Garagem•70 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (VAGA 10)
Garagem•59 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (AP 71)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (VAGA 42)
Garagem•117 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (AP 82)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R CROATA, 440 (AP 73)
Apartamento•201 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.