Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CROATA, 416
Bairro / Região
Vila Ipojuca
Unidade de Referência (SQL)
2404002988
CEP
05056-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 398.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R CROATA, 416 (AP 12 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 398.000 |
| 11/07/2025 | R CROATA, 416 (AP 42 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 03/04/2025 | R CROATA, 416 (AP 71 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 30/06/2023 | R CROATA, 416 (AP 53 E VAGA) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 27/04/2022 | R CROATA, 416 (AP 72 E VG) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta04/01/2022 | R CROATA, 416 (AP 11 E VG) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R CROATA, 416 (AP 12 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R CROATA, 416 (AP 42 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R CROATA, 416 (AP 71 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CROATA, 416 (AP 53 E VAGA)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R CROATA, 416 (AP 72 E VG)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R CROATA, 416 (AP 11 E VG)
Apartamento•352 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.