Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CROATA, 456
Bairro / Região
Vila Ipojuca
Unidade de Referência (SQL)
2404004506
CEP
05056-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 715.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | R CROATA, 456 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 22/08/2025 | R CROATA, 456 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta25/07/2025 | R CROATA, 456 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 289.000 |
| 22/05/2025 | R CROATA, 456 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/12/2023 | R CROATA, 456 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/08/2023 | R CROATA, 456 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 02/06/2023 | R CROATA, 456 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/12/2022 | R CROATA, 456 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 19/08/2022 | R CROATA, 456 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 520.400 |
| 26/04/2021 | R CROATA, 456 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
R CROATA, 456 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CROATA, 456 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CROATA, 456 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CROATA, 456 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CROATA, 456 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CROATA, 456 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CROATA, 456 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CROATA, 456 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CROATA, 456 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CROATA, 456 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.