Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CROATA, 820
Bairro / Região
Vila Ipojuca
Unidade de Referência (SQL)
2404004980
CEP
05056-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 795.000
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.000 a R$ 1.220.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | R CROATA, 820 (AP 810) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 21/07/2025 | R CROATA, 820 (AP 10) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 03/07/2025 | R CROATA, 820 (AP 505) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 107.000 |
| 02/06/2025 | R CROATA, 820 (AP 409) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 11/04/2025 | R CROATA, 820 (AP 110) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 345.400 |
| 25/03/2025 | R CROATA, 820 (AP 809) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 12/03/2025 | R CROATA, 820 (AP 801) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 11/03/2025 | R CROATA, 820 (AP 306) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 20/12/2024 | R CROATA, 820 (AP 802) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 06/12/2024 | R CROATA, 820 (AP 706) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 11/11/2024 | R CROATA, 820 (AP 803) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 07/11/2024 | R CROATA, 820 (AP 505) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 09/09/2024 | R CROATA, 820 (AP 205) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 02/04/2024 | R CROATA, 820 (AP 804) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 724.809,25 |
| 05/10/2023 | R CROATA, 820 (AP 308) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 28/09/2023 | R CROATA, 820 (AP 101) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| Esta11/09/2023 | R CROATA, 820 (AP 09) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 22/08/2023 | R CROATA, 820 (AP 201) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 29/07/2023 | R CROATA, 820 (AP 405) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 18/07/2023 | R CROATA, 820 (AP 203) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R CROATA, 820 (AP 810)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 10)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 505)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 409)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 110)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 809)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 801)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 306)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 802)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 706)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 803)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 505)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 205)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 804)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 308)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 101)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 09)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 201)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 405)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CROATA, 820 (AP 203)
Apartamento•112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.