Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CROATA, 622
Bairro / Região
Vila Ipojuca
Unidade de Referência (SQL)
2404005804
CEP
05056-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.280.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 898.000 a R$ 1.370.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R CROATA, 622 (AP 12) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 20/02/2025 | R CROATA, 622 (AP 152) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| Esta10/08/2023 | R CROATA, 622 (AP 11) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 898.000 |
| 02/06/2023 | R CROATA, 622 (AP 22) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 31/08/2021 | R CROATA, 622 (AP 31) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
R CROATA, 622 (AP 12)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R CROATA, 622 (AP 152)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R CROATA, 622 (AP 11)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R CROATA, 622 (AP 22)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R CROATA, 622 (AP 31)
Apartamento•303 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.