Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170
Bairro / Região
Vila Ipojuca
Unidade de Referência (SQL)
2405601184
CEP
05055-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 535.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/04/2025 | R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170 (AP. 34) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 24/04/2025 | R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170 (GARAGEM) | Garagem | 807 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 20/03/2024 | R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170 (AP. 42) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 20/03/2024 | R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170 (GARAGEM) | Garagem | 2731 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 15/06/2021 | R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170 (AP 91) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 15/06/2021 | R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170 (GARAGEM) | Garagem | 2731 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170 (AP. 34)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170 (GARAGEM)
Garagem•807 m² (cadastro)
R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170 (AP. 42)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170 (GARAGEM)
Garagem•2731 m² (cadastro)
R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170 (AP 91)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R HAROLDO PACHECO E SILVA, 170 (GARAGEM)
Garagem•2731 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.