Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACANA, 121
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2406202151
CEP
05054-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.575.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.915.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R MARACANA, 121 (AP 213) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 04/07/2025 | R MARACANA, 121 (AP 316) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 28/03/2025 | R MARACANA, 121 (AP 311) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 07/01/2025 | R MARACANA, 121 (AP 118) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.915.000 |
| 16/05/2024 | R MARACANA, 121 (AP 408) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 09/10/2023 | R MARACANA, 121 (AP 312) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 21/09/2023 | R MARACANA, 121 (AP 405) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 21/08/2023 | R MARACANA, 121 (AP 407) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 22/06/2023 | R MARACANA, 121 (AP 414) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 920.610 |
| 15/05/2023 | R MARACANA, 121 (AP 106) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 22/03/2023 | R MARACANA, 121 (AP 203) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 11/02/2022 | R MARACANA, 121 (AP 113) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 06/01/2022 | R MARACANA, 121 (AP 102) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.240.800 |
| 06/01/2022 | R MARACANA, 121 (AP 211) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.344.200 |
| 02/12/2021 | R MARACANA, 121 (AP 210) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.324.800 |
| 05/11/2021 | R MARACANA, 121 (AP 108) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.392.000 |
| 29/10/2021 | R MARACANA, 121 (AP 110) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.420.250 |
| 21/09/2021 | R MARACANA, 121 (AP 402) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| Esta19/05/2021 | R MARACANA, 121 (AP 101) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.406.400 |
| 11/05/2021 | R MARACANA, 121 (AP 212) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.363.000 |
R MARACANA, 121 (AP 213)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 316)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 311)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 118)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 408)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 312)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 405)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 407)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 414)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 106)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 203)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 113)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 102)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 211)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 210)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 108)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 110)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 402)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 101)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R MARACANA, 121 (AP 212)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.