Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AIBI, 16
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2407101170
CEP
05054-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 693.000 a R$ 775.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | R AIBI, 16 (APTO 1012 AND 10) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 19/08/2025 | R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/03/2025 | R AIBI, 16 (APTO 811 AND 8) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 05/02/2025 | R AIBI, 16 (APTO 414 AND 4) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 693.000 |
| 05/02/2025 | R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 77.000 |
| 21/12/2022 | R AIBI, 16 (APTO 413 AND 4) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 644.412 |
| 21/12/2022 | R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 185.588 |
| 05/11/2022 | R AIBI, 16 (APTO 714 AND 7) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 128.684,5 |
| 04/10/2022 | R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 151.800 |
| 19/05/2022 | R AIBI, 16 (APTO 1014 AND 10) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 653.200 |
| 19/05/2022 | R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 56.800 |
| 15/09/2021 | R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 52.390 |
| Esta22/07/2021 | R AIBI, 16 (APTO 212 AND 2) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 663.750 |
| 30/06/2021 | R AIBI, 16 (APTO 812 AND 8) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 706.320 |
| 30/06/2021 | R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 78.680 |
| 19/03/2021 | R AIBI, 16 (APTO 413 AND) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 498.400 |
| 19/03/2021 | R AIBI, 16 (VG INDETERMI) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 124.600 |
R AIBI, 16 (APTO 1012 AND 10)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA)
Garagem•31 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (APTO 811 AND 8)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (APTO 414 AND 4)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA)
Garagem•31 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (APTO 413 AND 4)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA)
Garagem•24 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (APTO 714 AND 7)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA)
Garagem•24 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (APTO 1014 AND 10)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA)
Garagem•24 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA)
Garagem•24 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (APTO 212 AND 2)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (APTO 812 AND 8)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (VG INDETERMINADA)
Garagem•24 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (APTO 413 AND)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R AIBI, 16 (VG INDETERMI)
Garagem•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.