Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AIBI, 146
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2407102150
CEP
05054-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 513.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 610.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | R AIBI, 146 (AP 84) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| Esta30/08/2022 | R AIBI, 146 (AP 13) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 513.000 |
| 17/01/2022 | R AIBI, 146 (AP 82) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/01/2022 | R AIBI, 146 (BX 20) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/01/2022 | R AIBI, 146 (BX 21) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R AIBI, 146 (AP 84)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R AIBI, 146 (AP 13)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R AIBI, 146 (AP 82)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R AIBI, 146 (BX 20)
Garagem•56 m² (cadastro)
R AIBI, 146 (BX 21)
Garagem•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.