Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AIBI, 70
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2407103440
CEP
05054-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 529.297
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 514.000 a R$ 598.007
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | R AIBI, 70 (VAGA 24) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 56.993 |
| 21/03/2025 | R AIBI, 70 (AP 61) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 598.007 |
| Esta28/10/2024 | R AIBI, 70 (AP 42) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 514.000 |
| 28/10/2024 | R AIBI, 70 (VAGA 8) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 71.000 |
| 26/08/2022 | R AIBI, 70 (AP 72) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 529.297 |
| 26/08/2022 | R AIBI, 70 (VAGA 31) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 80.703 |
R AIBI, 70 (VAGA 24)
Garagem•29 m² (cadastro)
R AIBI, 70 (AP 61)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R AIBI, 70 (AP 42)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R AIBI, 70 (VAGA 8)
Garagem•40 m² (cadastro)
R AIBI, 70 (AP 72)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R AIBI, 70 (VAGA 31)
Garagem•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.