Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AIBI, 88
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2407105151
CEP
05054-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 577.706 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R AIBI, 88 (AP 111) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/01/2026 | R AIBI, 88 (BOX 28) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 29/08/2025 | R AIBI, 88 (AP 101) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 577.706 |
| 29/08/2025 | R AIBI, 88 (BX 7) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 76.147 |
| 30/08/2024 | R AIBI, 88 (AP 11) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta30/08/2024 | R AIBI, 88 (BX 1/2) | Garagem | 106 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/06/2023 | R AIBI, 88 (AP 72) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 30/06/2023 | R AIBI, 88 (BX 18) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 69.000 |
| 30/06/2023 | R AIBI, 88 (BX 25) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 69.000 |
| 20/10/2022 | R AIBI, 88 (AP 101) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/03/2021 | R AIBI, 88 (AP 81) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 643.800 |
| 29/03/2021 | R AIBI, 88 (BX 8) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 96.200 |
R AIBI, 88 (AP 111)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R AIBI, 88 (BOX 28)
Garagem•25 m² (cadastro)
R AIBI, 88 (AP 101)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R AIBI, 88 (BX 7)
Garagem•25 m² (cadastro)
R AIBI, 88 (AP 11)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R AIBI, 88 (BX 1/2)
Garagem•106 m² (cadastro)
R AIBI, 88 (AP 72)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R AIBI, 88 (BX 18)
Garagem•53 m² (cadastro)
R AIBI, 88 (BX 25)
Garagem•53 m² (cadastro)
R AIBI, 88 (AP 101)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R AIBI, 88 (AP 81)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R AIBI, 88 (BX 8)
Garagem•53 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.