Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AIBI, 53
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2407203232
CEP
05054-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 468.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 423.000 a R$ 480.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | R AIBI, 53 (AP. 61 E BX) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/04/2023 | R AIBI, 53 (AP. 54 E BX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 21/01/2022 | R AIBI, 53 (AP. 62 E BX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 04/11/2021 | R AIBI, 53 (AP. 74 E BX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 01/11/2021 | R AIBI, 53 (AP. 54 E BX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 466.000 |
| Esta26/10/2021 | R AIBI, 53 (AP 44 E BX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R AIBI, 53 (AP. 61 E BX)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R AIBI, 53 (AP. 54 E BX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R AIBI, 53 (AP. 62 E BX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R AIBI, 53 (AP. 74 E BX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R AIBI, 53 (AP. 54 E BX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R AIBI, 53 (AP 44 E BX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.