Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APARANDE, 146
Bairro / Região
Vila Ipojuca
Unidade de Referência (SQL)
2407204001
CEP
05054-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 590.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/04/2026 | R APARANDE, 146 (AP13 A E VAGA) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 09/03/2026 | R APARANDE, 146 (AP 14 B E VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 600.000,99 |
| 31/10/2025 | R APARANDE, 146 (AP 31A E VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 30/07/2025 | R APARANDE, 146 (AP 73 B E VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 21/01/2025 | R APARANDE, 146 (AP 73 A E VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 24/09/2024 | R APARANDE, 146 (AP 21 B E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/08/2024 | R APARANDE, 146 (AP 52 B E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 29/09/2023 | R APARANDE, 146 (AP63 A E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 09/12/2022 | R APARANDE, 146 (AP 72 A E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 24/11/2021 | R APARANDE, 146 (AP 51B E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 509.000 |
| 05/04/2021 | R APARANDE, 146 (AP 74B E VAG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 19/02/2021 | R APARANDE, 146 (AP 11 B E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/07/2018 | R APARANDE, 146 (AP 72 A E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 268.777 |
R APARANDE, 146 (AP13 A E VAGA)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R APARANDE, 146 (AP 14 B E VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R APARANDE, 146 (AP 31A E VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R APARANDE, 146 (AP 73 B E VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R APARANDE, 146 (AP 73 A E VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R APARANDE, 146 (AP 21 B E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R APARANDE, 146 (AP 52 B E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R APARANDE, 146 (AP63 A E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R APARANDE, 146 (AP 72 A E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R APARANDE, 146 (AP 51B E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R APARANDE, 146 (AP 74B E VAG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R APARANDE, 146 (AP 11 B E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R APARANDE, 146 (AP 72 A E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.