Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV RAGUEB CHOHFI, 1835

Bairro / Região

Desdobro Qd 1 E Cd 1 9

Unidade de Referência (SQL)

24100500031

CEP

08375-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 230.000

Total do Histórico

35 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 200.000 a R$ 245.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/05/2026	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP13 BL 11)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 200.000
19/03/2026	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP21 BL 09)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 260.000
10/03/2026	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP14 BL 19)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 150.000
10/03/2026	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP31 BL 09)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 300.000
28/01/2026	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP43 BL 21)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 245.000
09/10/2025	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP41 BL 20)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 245.000
03/10/2025	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP11 BL 23)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 180.000
19/08/2025	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP41 BL 14)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 130.000
29/04/2025	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP14 BL 13)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 264.000
21/03/2025	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP13 BL 13)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 230.000
26/02/2025	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP34 BL 21)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 230.000
23/12/2024	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP23 BL 16)	Apto	26 m² (cadastro)	R$ 230.000
29/10/2024	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP 13 BL 17)	Apto	26 m² (cadastro)	R$ 245.000
25/06/2024	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP11 BL 24)	Apto	26 m² (cadastro)	R$ 240.000
Esta20/06/2024	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP13 BL 01)	Apto	26 m² (cadastro)	R$ 260.000
25/08/2023	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP11 BL 13)	Apto	26 m² (cadastro)	R$ 140.000
24/08/2023	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP23 BL 23)	Apto	26 m² (cadastro)	R$ 210.000
16/03/2023	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP43 BL 13)	Apto	26 m² (cadastro)	R$ 190.000
23/02/2023	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP14 BL 13)	Apto	26 m² (cadastro)	R$ 180.000
10/02/2023	AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP22 BL 13)	Apto	26 m² (cadastro)	R$ 190.000

22/05/2026R$ 200.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP13 BL 11)

Apartamento•57 m² (cadastro)

19/03/2026R$ 260.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP21 BL 09)

Apartamento•57 m² (cadastro)

10/03/2026R$ 150.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP14 BL 19)

Apartamento•57 m² (cadastro)

10/03/2026R$ 300.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP31 BL 09)

Apartamento•57 m² (cadastro)

28/01/2026R$ 245.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP43 BL 21)

Apartamento•57 m² (cadastro)

09/10/2025R$ 245.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP41 BL 20)

Apartamento•57 m² (cadastro)

03/10/2025R$ 180.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP11 BL 23)

Apartamento•57 m² (cadastro)

19/08/2025R$ 130.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP41 BL 14)

Apartamento•57 m² (cadastro)

29/04/2025R$ 264.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP14 BL 13)

Apartamento•57 m² (cadastro)

21/03/2025R$ 230.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP13 BL 13)

Apartamento•57 m² (cadastro)

26/02/2025R$ 230.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP34 BL 21)

Apartamento•57 m² (cadastro)

23/12/2024R$ 230.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP23 BL 16)

Apartamento•26 m² (cadastro)

29/10/2024R$ 245.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP 13 BL 17)

Apartamento•26 m² (cadastro)

25/06/2024R$ 240.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP11 BL 24)

Apartamento•26 m² (cadastro)

Esta20/06/2024R$ 260.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP13 BL 01)

Apartamento•26 m² (cadastro)

25/08/2023R$ 140.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP11 BL 13)

Apartamento•26 m² (cadastro)

24/08/2023R$ 210.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP23 BL 23)

Apartamento•26 m² (cadastro)

16/03/2023R$ 190.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP43 BL 13)

Apartamento•26 m² (cadastro)

23/02/2023R$ 180.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP14 BL 13)

Apartamento•26 m² (cadastro)

10/02/2023R$ 190.000

AV RAGUEB CHOHFI, 1835 (AP22 BL 13)

Apartamento•26 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.