Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUA MIRIM, 385
Bairro / Região
Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
24402304049
CEP
08490-800
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 209.380
Total do Histórico
38 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 142.072 a R$ 212.489
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R JUA MIRIM, 385 (AP 1406) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 163.000 |
| 27/05/2026 | R JUA MIRIM, 385 (AP 1506) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 114.838,57 |
| 29/04/2026 | R JUA MIRIM, 385 (AP 1806) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 117.860,63 |
| 29/04/2026 | R JUA MIRIM, 385 (AP 703) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 27/03/2026 | R JUA MIRIM, 385 (AP 2002 TORRE A) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 10/02/2026 | R JUA MIRIM, 385 (AP 2011 TORRE A) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 03/02/2026 | R JUA MIRIM, 385 (AP 606 TORRE A) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 27/01/2026 | R JUA MIRIM, 385 (AP 609 TORRE A ) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/01/2026 | R JUA MIRIM, 385 (AP 1611) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 118.237,94 |
| 26/12/2025 | R JUA MIRIM, 385 (AP 2002 T A) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 19/12/2025 | R JUA MIRIM, 385 (AP 1410) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 143.100 |
| 21/11/2025 | R JUA MIRIM, 385 (AP 707) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 212.488,8 |
| 07/11/2025 | R JUA MIRIM, 385 (AP 612) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 107.259,62 |
| 24/10/2025 | R JUA MIRIM, 385 (AP 1406) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 252.732,7 |
| 06/10/2025 | R JUA MIRIM, 385 (AP 508) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 82.964,82 |
| 29/09/2025 | R JUA MIRIM, 385 (AP 1806) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 212.021,52 |
| 16/09/2025 | R JUA MIRIM, 385 (AP 1311) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 211.390,58 |
| 06/08/2025 | R JUA MIRIM, 385 (AP 606) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 213.317,78 |
| 10/07/2025 | R JUA MIRIM, 385 (AP 1202 T-B) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 128.150 |
| Esta07/07/2025 | R JUA MIRIM, 385 (AP 07) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 212.827,77 |
R JUA MIRIM, 385 (AP 1406)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 1506)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 1806)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 703)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 2002 TORRE A)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 2011 TORRE A)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 606 TORRE A)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 609 TORRE A )
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 1611)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 2002 T A)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 1410)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 707)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 612)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 1406)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 508)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 1806)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 1311)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 606)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 1202 T-B)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JUA MIRIM, 385 (AP 07)
Apartamento•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.