Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OLIMPIA MONTANI, 145
Bairro / Região
Sta Etelvina Vii
Unidade de Referência (SQL)
24503802567
CEP
08475-320
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 95.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 86.483 a R$ 104.111
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R OLIMPIA MONTANI, 145 (AP 13 B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 120.541,47 |
| Esta02/05/2025 | R OLIMPIA MONTANI, 145 (AP 42A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 21/03/2024 | R OLIMPIA MONTANI, 145 (AP 13 B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 104.111,4 |
| 08/02/2024 | R OLIMPIA MONTANI, 145 (AP 23 B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 63.683,28 |
| 06/11/2023 | R OLIMPIA MONTANI, 145 (AP 23 B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 86.483 |
R OLIMPIA MONTANI, 145 (AP 13 B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R OLIMPIA MONTANI, 145 (AP 42A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R OLIMPIA MONTANI, 145 (AP 13 B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R OLIMPIA MONTANI, 145 (AP 23 B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R OLIMPIA MONTANI, 145 (AP 23 B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.