Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO LOBE, 188
Bairro / Região
Sta Etelvina Vii
Unidade de Referência (SQL)
24504102437
CEP
08475-340
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 109.025
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 91.043 a R$ 152.128
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/10/2025 | R CRISTIANO LOBE, 188 (AP 12B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 78.556,78 |
| Esta05/12/2024 | R CRISTIANO LOBE, 188 (AP 12B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 152.128,01 |
| 04/07/2024 | R CRISTIANO LOBE, 188 (AP 12A) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 127.007,78 |
| 07/06/2024 | R CRISTIANO LOBE, 188 (AP 21A) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 91.043 |
| 27/06/2023 | R CRISTIANO LOBE, 188 (AP 11C) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R CRISTIANO LOBE, 188 (AP 12B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CRISTIANO LOBE, 188 (AP 12B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CRISTIANO LOBE, 188 (AP 12A)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CRISTIANO LOBE, 188 (AP 21A)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CRISTIANO LOBE, 188 (AP 11C)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.