Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUAN ANDRES, 64
Bairro / Região
Sta Etelvina Vii
Unidade de Referência (SQL)
24504201206
CEP
08475-490
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 79.406
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 79.238 a R$ 80.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | R JUAN ANDRES, 64 (AP 11C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 79.406 |
| Esta18/03/2024 | R JUAN ANDRES, 64 (AP 24B) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 07/12/2023 | R JUAN ANDRES, 64 (AP 23A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 79.238 |
R JUAN ANDRES, 64 (AP 11C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JUAN ANDRES, 64 (AP 24B)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JUAN ANDRES, 64 (AP 23A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.