Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DANTE ALDERIGO, 157

Bairro / Região

Sta Etelvina Vii

Unidade de Referência (SQL)

24504800177

CEP

08470-795

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 80.928

Total do Histórico

10 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 80.000 a R$ 103.400

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/06/2025	R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 43C)	Apto	49 m² (cadastro)	R$ 103.400
Esta30/06/2025	R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 44A)	Apto	49 m² (cadastro)	R$ 81.855,72
06/11/2024	R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 23C)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 71.503,5
20/09/2024	R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 14B)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 80.000
04/07/2024	R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 23B)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 92.089
24/06/2024	R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 41C)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 92.089
28/03/2024	R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 32B)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 93.000
08/02/2024	R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 23C)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 158.341,22
Esta16/11/2023	R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 44A)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 91.402
10/04/2023	R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 43C)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 91.402

30/06/2025R$ 103.400

R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 43C)

Apartamento•49 m² (cadastro)

Esta30/06/2025R$ 81.855,72

R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 44A)

Apartamento•49 m² (cadastro)

06/11/2024R$ 71.503,5

R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 23C)

Apartamento•208 m² (cadastro)

20/09/2024R$ 80.000

R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 14B)

Apartamento•208 m² (cadastro)

04/07/2024R$ 92.089

R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 23B)

Apartamento•208 m² (cadastro)

24/06/2024R$ 92.089

R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 41C)

Apartamento•208 m² (cadastro)

28/03/2024R$ 93.000

R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 32B)

Apartamento•208 m² (cadastro)

08/02/2024R$ 158.341,22

R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 23C)

Apartamento•208 m² (cadastro)

Esta16/11/2023R$ 91.402

R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 44A)

Apartamento•208 m² (cadastro)

10/04/2023R$ 91.402

R DANTE ALDERIGO, 157 (AP 43C)

Apartamento•208 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.